Duppla Rent-to-own

Los principales riesgos asociados a esta inversi贸n incluyen:

Riesgo de cartera: Existe la posibilidad de que los arrendatarios incumplan con sus pagos mensuales, afectando los flujos de ingresos proyectados. Como se observa en las m茅tricas, hay porcentajes de p茅rdida identificados en diferentes etapas del proceso.

Riesgo de valorizaci贸n: Las propiedades inmobiliarias podr铆an no valorizarse seg煤n lo esperado o incluso desvalorizarse, lo que afectar铆a el rendimiento final de la inversi贸n.

Riesgo de liquidez: La inversi贸n en derechos fiduciarios sobre activos inmobiliarios tiene baja liquidez. Aunque existe un derecho de preferencia establecido para la venta de participaciones, podr铆a ser dif铆cil vender los derechos fiduciarios antes del t茅rmino del plazo si se necesita recuperar el capital anticipadamente.

Riesgo de liquidaci贸n anticipada: Si el fideicomiso debe liquidarse antes del plazo previsto, podr铆a no recuperarse la totalidad del capital invertido, aunque existen mecanismos de compensaci贸n establecidos.

Es importante que tengas en cuenta que:

  • La inversi贸n en este proyecto conlleva riesgos tales como la p茅rdida parcial o total del capital invertido y/o la no obtenci贸n del rendimiento esperado.
  • Los rendimientos pasados no garantizan rendimientos futuros.
  • La inversi贸n no est谩 cubierta por seguros de dep贸sitos como FOGAF脥N.

1. Contrarresto del riesgo de cartera:

  • Implementaci贸n de un riguroso proceso de selecci贸n de arrendatarios.
  • Proceso KYC estructurado para verificar identidad y capacidad de pago.

2. Contrarresto del riesgo de valorizaci贸n:

  • Diversificaci贸n del portafolio inmobiliario.
  • Selecci贸n cuidadosa de inmuebles con estudios de t铆tulos y valoraciones profesionales.
  • Data Room completo con documentaci贸n detallada de cada propiedad.

3. Contrarresto del riesgo de liquidez:

  • Mecanismo de compensaci贸n por liquidaci贸n que protege el capital invertido.
  • Estructura fiduciaria que proporciona seguridad jur铆dica.
  • Acuerdos para la venta de activos en caso de liquidaci贸n con prioridades claras para la distribuci贸n.

4. Contrarresto del riesgo de liquidaci贸n anticipada:

  • Acuerdo Privado sobre Compensaciones en Liquidaci贸n que establece mecanismos claros.
  • Priorizaci贸n en la distribuci贸n de ingresos por venta de activos.

Duppla implementa un riguroso sistema de auditor铆a y monitoreo para salvaguardar la inversi贸n en el fideicomiso DB5, asegurando transparencia y control en la gesti贸n de los activos inmobiliarios y los recursos de los inversionistas. Nuestro equipo de especialistas realiza supervisi贸n continua de:

  • La valoraci贸n y estado de los inmuebles que componen el portafolio.
  • El desempe帽o financiero del fideicomiso y sus activos subyacentes.
  • Los flujos de ingresos generados por arrendamientos y ventas.
  • La correcta distribuci贸n de rendimientos a los inversionistas seg煤n su participaci贸n.
  • El cumplimiento de los t茅rminos establecidos en los Documentos Definitivos.
  • La adecuada administraci贸n fiduciaria por parte de la Fiduciaria.

El proceso incluye verificaciones peri贸dicas de la documentaci贸n legal de los inmuebles, an谩lisis de la evoluci贸n del valor de los activos, y evaluaci贸n del cumplimiento de las proyecciones financieras. Los inversionistas reciben reportes peri贸dicos que incluyen indicadores clave como:

  • Monto total recuperado vs. inversi贸n inicial.
  • Rendimientos distribuidos.
  • Evoluci贸n del portafolio inmobiliario.
  • An谩lisis de riesgos y medidas de mitigaci贸n.

Este enfoque integral de supervisi贸n busca proteger el capital invertido y maximizar la probabilidad de alcanzar los rendimientos proyectados, brindando a los inversionistas la tranquilidad de que sus recursos est谩n siendo administrados con los m谩s altos est谩ndares de gesti贸n profesional.