Nazareth
Crédito a TIC (Técnicas innovadoras de construcción)
Nazareth, inversión en desarrollo inmobiliario.
Sobre el proyecto
El objetivo de esta oportunidad de inversión es financiar a TIC para la construcción de la primera etapa de un proyecto de vivienda de interés prioritario. TIC es una empresa constructora con más de 10 años de experiencia en construcción de vivienda. En esta oportunidad están buscando financiación para terminar la primera etapa de 80 apartamentos en Soledad, Atlántico. El proyecto, por su ubicación y condiciones, tiene hasta 63 SMLV de subsidios. Esta inversión es un crédito a la empresa constructora pactado a una tasa fija por 18 meses. TIC irá pagando intereses mensuales sobre la deuda y al final del periodo del préstamo paga el total del capital. Con esta inversión estás ayudando al desarrollo de un lugar estratégico en el Atlántico.
Condiciones de inversión
Inversión mínima
El monto mínimo a invertir para ser parte del fondo.
$15.000.000
Inversión máxima
El monto máximo a invertir para ser parte del fondo.
$500.000.000
Tasa de retorno fija E.A.
Es el porcentaje de rendimientos que recibes sobre tu inversión inicial.
17% E.A
Recaudo mínimo
El valor mínimo a recaudar de financiamiento para iniciar el proyecto.
3.500.000.000
Recaudo máximo
El valor máximo a recaudar de financiamiento para el proyecto.
5.000.000.000
Tiempo de préstamo
El período de tiempo previsto para recuperar la inversión.
18 Meses
Recolección de recursos
Tiempo en el que se hará la recolección de los recursos para la financiación.
1 Mes
Período de pago interés
Indica la periodicidad de pago de ganancias sobre la inversión realizada.
Mensual
Período de pago capital
Corresponde al periodo de tiempo de retorno del capital invertido.
Final mes 18
(Posibilidad de prepago)
Garantía
Respaldo del proyecto.
Período de gracia
Tiempo en el cual no se realizan pagos del proyecto productivo.
Sin período de gracia
Moneda
Moneda en la que se realizan los recaudos y los pagos de rendimientos del proyecto.
Pesos Colombianos
Equipo TIC
Riesgos de la inversión
Fluctuaciones del mercado inmobiliario
Se realiza un análisis exhaustivo del mercado antes de iniciar el proyecto, incluyendo estudios de mercado, tendencias históricas y proyecciones futuras.
Problemas legales y de zonificación
Se realiza la debida diligencia legal rigurosa antes de iniciar el proyecto. Se cuenta con abogados especializados en bienes raíces para revisar todos los documentos y asegurarse de que el proyecto cumpla con todas las normativas locales. Se mantiene una comunicación constante con las autoridades locales para estar al tanto de cualquier cambio en las regulaciones que pueda afectar el proyecto. Se contrata un equipo que hace auditoría de la obra quincenalmente.
Retrasos en la construcción y sobrecosto
Se establece un plan de gestión de proyectos robusto que incluye cronogramas detallados, presupuestos realistas y contingencias para imprevistos. Se contrata a contratistas y proveedores de confianza con un historial comprobado de cumplimiento de plazos y presupuestos. Se realizan supervisiones regulares y auditorías para asegurarse de que el proyecto se mantenga en el camino correcto y se aborda cualquier problema.
Es importante que tengas en cuenta que:
- Los proyectos productivos no son objeto de autorización ni de supervisión por parte de la SFC.
- La inversión en cualquier proyecto productivo conlleva riesgos tales como la pérdida total o parcial del capital invertido y/o la no obtención del rendimiento esperado.
- Los recursos invertidos no se encuentran garantizados por el seguro de depósito de FOGAFIN.
- El ofrecimiento del pago de intereses o el reconocimiento de derechos económicos, según el caso, no garantiza el aseguramiento de retornos o rendimientos sobre la inversión realizada.
Proceso de auditoría
Desde MPF Invest tenemos un equipo de expertos que se encarga de hacer monitoreo y auditoría a la empresa y a los créditos que se originan, con el fin de garantizar que tenemos la información necesaria para determinar el estado de la inversión en cada momento. Nuestra intención es mitigar al máximo los riesgos inherentes de la inversión y proveerte un vehículo con todas las herramientas de un gestor profesional de inversiones.
Documentación del proyecto
MPF Invest es un corresponsal digital de Bloom Crowdfunding S.A. SOFICO